華僑實業工業品物聯網產業園坐落于蓋山鎮戰備路南側、齊安路東側，毗臨利嘉國際商貿城，占地103.5畝。

　　地塊所在區域為福州市南臺島(義序片區)規劃的商業中心，地塊上已建有地鐵5號線齊安站出入口，周邊為三橫(二環路、義序路、三環路)四縱(福灣路、齊安路、南臺大道、福峽路)的城市主干道，交通便利。

　　該項目計劃2023年動建，建成后園區將通過租賃招商，并按照市場化、專業化、智能化方向運營，著力打造配套齊全的新型智慧產業園區。